附註及法律要求之資料及陳述

本帖文及其內容如被視為廣告則本告示適用。

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本帖文及其所有內容並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。本帖文中之影片、相片及繪圖經電腦修飾處理並不反映發展項目周邊建築物或環境或發展項目或其任何部份之實際外觀和景觀，僅供參考。所述景觀會不時改變。本帖文及影片、相片及繪圖內的裝置、裝修物料、設備、裝置物及其他物件等及其展示之景觀不一定會在實際落成的住宅物業內或其附近範圍出現，僅供參考，並以買賣合約及交易文件條款為準。且不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證 (不論是否有關景觀)。

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備註:

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本廣告/宣傳資料内提述Mid-levels East/「東半山」，以下備註適用：發展項目於分區計劃大綱圖的區域為黃泥涌。「Mid-levels East」/「東半山」」並非發展項目任何部分景觀之描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方保留權利更改發展項目的康樂設施及其裝置、裝修物料及設備。詳情請參閱售樓說明書 

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模型純屬模型製作者對發展項目（及並非發展項目的任何其他部份及其周邊地區建築物、環境和景觀）之想像。此模型並非按照比例製作。此模型僅供參考。發展項目外牆、平台及天台等上可能存在之喉管、管線、冷氣機、吊船系統及格栅等可能並無於此模型顯示。發展項目周邊地區環境及建築物並無於此模型顯示。此模型並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況，亦非用以說明本發展項目最後完成之面貌。此模型所示之布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、器材、家具、家居用品、擺設、裝飾、會所設施、植物、園景、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目的實際所提供者（如有）不同，亦不一定在本發展項目的相關部分出現。此模型之燈光效果純屬模型製作者之想像或以便展示模型，並非展示發展項目或其相關部份實際狀況。

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會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。詳情請參閱售樓說明書。不同會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法例、批地文件及公契及現場環境狀況限制。部分設施及/或服務使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。會所及康樂設施名稱(如有顯示)僅作宣傳用途，所顯示的設施的名稱有待決定，所有設施的名稱未必與實際設施(包括會所)日後啟用時的設施名稱相同，可能更改，且不會出現於任何業權文件中。該等設施(包括會所及附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用，或需收費。賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施包括但不限於其間隔、設計、佈局及用途等之絕對權利，事先毋須通知任何買家。

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賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。

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模型並不構成亦不得詮釋作構成任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論是否與景觀）有關。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。

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翠綠山景僅為本發展項目周邊環境及景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀 。單位任何部分的使用和裝修受地契、公契及住戶守則限制。本廣告僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。買方亦請參閱張貼於示範單位內的聲明及註解。

每個住宅物業的實用面積，以及每一個露台、工作平台或陽台 如有 的樓面面積，是按照 《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條 例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。所列之面積均以 1 平方米 =10.764 平方呎換算 並四捨五入至整數計算得出。平方呎與平方米之數字可能有些微差異。 詳情請參閱售樓說明書。

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樓高25層指地下至 28 樓，不包括天台、水缸及泵房層、升降機機房層、緊急發電機層及頂層天台。

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賣方保留權利不時決定及更改示範單位的開放時間。

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發展項目名稱: One Jardine’s Lookout  (「發展項目」)

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區域:黃泥涌

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發展項目的街道名稱及門牌號數：宏德街１號* (*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。)

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賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.onejardineslookout.hk
 
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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賣方：富雄投資有限公司 | 賣方的控權公司：英皇國際集團有限公司及英皇物業發展有限公司 | 發展項目的認可人士：鄧文傑 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 | 發展項目的承建商：正利工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：何韋律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：英皇財務管理有限公司 | 盡賣方所知，由發展項目的認可人士提供的發展項目的預計關鍵日期：2024年12月31日。(「關鍵日期」指根據批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解本發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。
 
此廣告製作日期：2024年9月22日。